Hoogezand, 5 juni 2011
Betreft: Preadvies Bewonerscommissie
Geachte leden van de stuurgroep,
Naar aanleiding van de eerste presentatie van het wijk plan op 31 mei willen wij u graag onze eerste reactie geven. Met nadruk op een eerste reactie omdat we onze definitieve reactie willen geven nadat ook wij op 25 juni de bewoners hebben gehoord.
Planperiode.
We zijn verheugd dat de periode is ingekort van 20 naar 12 jaar. Voor veel bewoners en de wijk zal dit ervaren worden als een lange periode maar wij denken dat het goed werkbaar is
Sloop en nieuwbouw.
We kunnen instemmen met het voornemen 365 woningen te slopen en 300 sociale huurwoningen terug te bouwen. We zijn blij met dit aantal, zeker ook omdat er met name in huur wordt geďnvesteerd.
Open planproces.
Wij verwachten dat de bewoners van Gorecht-West in eerste instantie teleurgesteld zullen reageren op de informatie. Natuurlijk is het fijn dat je weet op welke termijn je gaat verhuizen, maar dat het type bouw niet duidelijk is geeft mensen straks toch onzekerheid. “Moet ik hier aan meewerken, terwijl ik nog niet weet wat voor woning ik er voor terugkrijg?” Mensen willen een beeld van de wijk en die kunnen we ze nu nog onvoldoende geven. Onze excursie naar Stadskanaal heeft ons wel geleerd dat de huurders in de wijkvernieuwing uiteindelijk tevreden zijn over het eindproduct en het proces. We hebben daarom vertrouwen in de aanpak.
Wij adviseren u bewoners in het vervolgtraject heel duidelijk de kaders aan te geven. Geef open en eerlijk aan waar bewoners wat over te zeggen hebben en ga alleen over die onderwerpen in gesprek waar bewoners echt invloed op hebben. Hebben de bewoners echt wat te zeggen over het type woning of kunnen ze kiezen uit 3-5 type woningen. Houd met het vervolg proces ook duidelijk rekening met de factor tijd. Bewoners willen voor alles zo snel mogelijk duidelijkheid waar ze aan toe zijn.
Garages.
De garageboxen staan op dit moment veel leeg en worden slecht beheerd. Hier moet of beter onderhoud komen of ze moeten naar ons idee in alle woonvelden snel worden gesloopt
Renovaties.
Op 2 juli is het goed uitsluitsel te geven aan mensen over de renovatie van de huurwoning, maar ook rond de ideeën die er zijn om kopers mee te nemen in het renovatieproces
Woonomgeving.
De meeste vernieuwingen in de woonomgeving zijn geconcentreerd in het centrum van de wijk. Dat roept wat vragen op over de kwaliteit van de rest van de wijk. Wat is het einde van de westkant van de wijk. De andere grenzen van wijkvernieuwing zijn duidelijk afgebakend met straat of water. Aan de west kant ligt dit anders hier staan woningen achter. Is daar voldoende over nagedacht ?
Voorzieningen.
U heeft aangegeven dat het voorzieningenniveau in de periode van de wijkvernieuwing niet zal wijzigen. Het lijkt ons toch wel dat we op dat punt ook een ambitie moeten formuleren. Welk voorzieningenniveau willen we in 2024 in de wijk hebben, wat is de rol van de bewoners en wat is de zorg van de professional ? Welke gebouwen horen daarbij ? Het lijkt ons een belangrijk deel in de wijkontwikkeling.
Vervolg inspraak.
Er moet bij Lefier een duidelijk aanspreekpunt zijn als het gaat om vragen over de wijkvernieuwing. Als mensen nog vragen hebben na 2 juli, moet het duidelijk zijn tot wie zij zich kunnen wenden. Er moet eenduidig worden gecommuniceerd.
Beheer.
Zeker rond de velden waar huur en koop door elkaar staan zijn wij bang voor overlast voor de bewoners. Wij vinden het van groot belang dat hier goed op wordt gestuurd, zodat onnodig overlast wordt voorkomen. Bijvoorbeeld: Zorg er voor dat iemand die slecht ter been is nog wel op een goede manier zijn straat in en uit kan. Zelf zullen wij een actieve rol innemen als het gaat om het opvangen van signalen tijdens de bouw.
Straatnamen
De huidige straatnamen in de wijk zijn vaak erg beladen door diverse incidenten in het verleden en omdat er toch een andere indeling komt van de straten is het naar ons idee nu een goed moment om deze van nieuwe straatnamen te voorzien.
Woningtoewijzing
Bewoners uit de wijk hebben voorrang bij verhuizing! Als er in het eerste gerenoveerde woon veld nog woningen beschikbaar en een bewoner uit het laatste woon veld heeft hiervoor belangstelling komt hij/zij dan wel in aanmerking voor de verhuiskosten? (nog geen sloopbrief) In speciale gevallen zou hier soepel mee moeten worden omgegaan.
Welk criterium wordt gehanteerd voor bewoners uit andere wijken bij het toewijzen van een gerenoveerde woning ?
Tijdelijke huisvesting
Het is voor bewoners van cruciaal belang dat er een wisselwoning wordt aangeboden in de wijk dit i.v.m. de school en de sociale contacten. Wij vragen hiervoor maximale inspanning.
Tot zover deze eerste reactie.
Met vriendelijke groet,
Chris Westerborg
Betreft: Preadvies Bewonerscommissie
Geachte leden van de stuurgroep,
Naar aanleiding van de eerste presentatie van het wijk plan op 31 mei willen wij u graag onze eerste reactie geven. Met nadruk op een eerste reactie omdat we onze definitieve reactie willen geven nadat ook wij op 25 juni de bewoners hebben gehoord.
Planperiode.
We zijn verheugd dat de periode is ingekort van 20 naar 12 jaar. Voor veel bewoners en de wijk zal dit ervaren worden als een lange periode maar wij denken dat het goed werkbaar is
Sloop en nieuwbouw.
We kunnen instemmen met het voornemen 365 woningen te slopen en 300 sociale huurwoningen terug te bouwen. We zijn blij met dit aantal, zeker ook omdat er met name in huur wordt geďnvesteerd.
Open planproces.
Wij verwachten dat de bewoners van Gorecht-West in eerste instantie teleurgesteld zullen reageren op de informatie. Natuurlijk is het fijn dat je weet op welke termijn je gaat verhuizen, maar dat het type bouw niet duidelijk is geeft mensen straks toch onzekerheid. “Moet ik hier aan meewerken, terwijl ik nog niet weet wat voor woning ik er voor terugkrijg?” Mensen willen een beeld van de wijk en die kunnen we ze nu nog onvoldoende geven. Onze excursie naar Stadskanaal heeft ons wel geleerd dat de huurders in de wijkvernieuwing uiteindelijk tevreden zijn over het eindproduct en het proces. We hebben daarom vertrouwen in de aanpak.
Wij adviseren u bewoners in het vervolgtraject heel duidelijk de kaders aan te geven. Geef open en eerlijk aan waar bewoners wat over te zeggen hebben en ga alleen over die onderwerpen in gesprek waar bewoners echt invloed op hebben. Hebben de bewoners echt wat te zeggen over het type woning of kunnen ze kiezen uit 3-5 type woningen. Houd met het vervolg proces ook duidelijk rekening met de factor tijd. Bewoners willen voor alles zo snel mogelijk duidelijkheid waar ze aan toe zijn.
Garages.
De garageboxen staan op dit moment veel leeg en worden slecht beheerd. Hier moet of beter onderhoud komen of ze moeten naar ons idee in alle woonvelden snel worden gesloopt
Renovaties.
Op 2 juli is het goed uitsluitsel te geven aan mensen over de renovatie van de huurwoning, maar ook rond de ideeën die er zijn om kopers mee te nemen in het renovatieproces
Woonomgeving.
De meeste vernieuwingen in de woonomgeving zijn geconcentreerd in het centrum van de wijk. Dat roept wat vragen op over de kwaliteit van de rest van de wijk. Wat is het einde van de westkant van de wijk. De andere grenzen van wijkvernieuwing zijn duidelijk afgebakend met straat of water. Aan de west kant ligt dit anders hier staan woningen achter. Is daar voldoende over nagedacht ?
Voorzieningen.
U heeft aangegeven dat het voorzieningenniveau in de periode van de wijkvernieuwing niet zal wijzigen. Het lijkt ons toch wel dat we op dat punt ook een ambitie moeten formuleren. Welk voorzieningenniveau willen we in 2024 in de wijk hebben, wat is de rol van de bewoners en wat is de zorg van de professional ? Welke gebouwen horen daarbij ? Het lijkt ons een belangrijk deel in de wijkontwikkeling.
Vervolg inspraak.
Er moet bij Lefier een duidelijk aanspreekpunt zijn als het gaat om vragen over de wijkvernieuwing. Als mensen nog vragen hebben na 2 juli, moet het duidelijk zijn tot wie zij zich kunnen wenden. Er moet eenduidig worden gecommuniceerd.
Beheer.
Zeker rond de velden waar huur en koop door elkaar staan zijn wij bang voor overlast voor de bewoners. Wij vinden het van groot belang dat hier goed op wordt gestuurd, zodat onnodig overlast wordt voorkomen. Bijvoorbeeld: Zorg er voor dat iemand die slecht ter been is nog wel op een goede manier zijn straat in en uit kan. Zelf zullen wij een actieve rol innemen als het gaat om het opvangen van signalen tijdens de bouw.
Straatnamen
De huidige straatnamen in de wijk zijn vaak erg beladen door diverse incidenten in het verleden en omdat er toch een andere indeling komt van de straten is het naar ons idee nu een goed moment om deze van nieuwe straatnamen te voorzien.
Woningtoewijzing
Bewoners uit de wijk hebben voorrang bij verhuizing! Als er in het eerste gerenoveerde woon veld nog woningen beschikbaar en een bewoner uit het laatste woon veld heeft hiervoor belangstelling komt hij/zij dan wel in aanmerking voor de verhuiskosten? (nog geen sloopbrief) In speciale gevallen zou hier soepel mee moeten worden omgegaan.
Welk criterium wordt gehanteerd voor bewoners uit andere wijken bij het toewijzen van een gerenoveerde woning ?
Tijdelijke huisvesting
Het is voor bewoners van cruciaal belang dat er een wisselwoning wordt aangeboden in de wijk dit i.v.m. de school en de sociale contacten. Wij vragen hiervoor maximale inspanning.
Tot zover deze eerste reactie.
Met vriendelijke groet,
Chris Westerborg
Voorzitter Chris Westerborg : 0634423056
Penningmeester Jenny Steenhuis : 0624706955
Secretaris Albert de Vries : gorechtwest@gmail.com
Penningmeester Jenny Steenhuis : 0624706955
Secretaris Albert de Vries : gorechtwest@gmail.com